Immobilien Verwaltung
Leistung
Die persönlichen Anforderungen an den Immobilienverwalter sind sehr individuell. Aus diesem Grund wird in verschieden Immobilienverwalter unterschieden, um die jeweiligen individuellen Anforderungen des Auftraggebers zu erfüllen.
Miet-Verwaltung
Die Mietverwaltung kann jegliche Art der Kommunikation bezogen auf das Sondereigentum zwischen dem Mieter und dem Eigentümer bzw. des WEG-Verwalters übernehmen.
Somit verstehen wir unter einem Miet-Verwalter die Erfüllung folgender beispielhafter Aufgaben, wobei hierbei immer das Sondereigentum im Mittelpunkt steht:
– Überprüfung der Mieteingänge
– Erstellung und Abrechnung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
– Umsetzung von Mietanpassungen gem. §§ 558 BGB
– Optimierung der Bewirtschaftungskosten
– Umsetzung des Forderungsmanagements
Somit können wir für Sie die gesamte Abwicklung aller Vorgänge übernehmen, die im Regelfall durch den Mieter und dem WEG-Verwalter an Sie herangetragen werden.
WEG-Verwaltung
WEG ist die Abkürzung für Wohnungseigentümergemeinschaft und der WEG-Verwalter nimmt sich der Objektbetreuung des Gemeinschaftseigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft an.
Somit verstehen wir unter einem WEG-Verwalter die Erfüllung folgender beispielhafter Aufgaben, wobei hierbei immer das Gemeinschaftseigentum im Mittelpunkt steht:
– Erstellung und Abrechnung der jährlichen Betriebskosten
– Kalkulation und Erstellung des Wirtschaftsplans
– Durchführung der jährlichen WEG-Versammlung und Umsetzung der Beschlüsse
– Umsetzung zur Instandhaltung und Instandsetzung der Immobilie
– Optimierung der Bewirtschaftungskosten
Somit können wir für Sie die gesamte Abwicklung aller Vorgänge übernehmen, die auf die Wohnungseigentümergemeinschaft zukommen.
Gewerbe-Verwaltung
Die Gewerbeverwaltung betreut Gewerbeimmobilien. Diese Verwaltung kann sich an die Miet- und WEG-Verwaltung anlehnen, kann jedoch noch detailliertere Aufgabe beinhalten, da jede Gewerbeimmobilie besondere Ansprüche mit sich bringt und je nach Branchenzugehörigkeit ganz individuelle Anforderungen berücksichtigt werden sollten.
KONTAKT
Immobilien Christoph Koßlitz
Tel.: +49 (0) 176 34693249
Mail: info@immobilien-kosslitz.de